El mercado de alquileres en Mendoza cambió de ritmo. Después de años con pocas opciones, hoy hay más propiedades disponibles y los inquilinos se toman más tiempo para decidir.
Qué está pasando
Andy Landa, titular de Inmodata, describió a fines de agosto un mercado con una oferta de alquileres en fuerte crecimiento y plazos más largos para concretar cada operación. También marcó el límite del lado de la demanda: el alquiler promedio equivale a cerca del 50% de un salario, cuando lo que se considera razonable ronda el 30%.
Dicho de otro modo: hay más para elegir, pero el bolsillo de quien alquila sigue siendo el techo.
Si buscás alquilar
- Compará. Con más oferta, vale la pena ver varias opciones antes de señar.
- Mirá el costo total: alquiler más expensas y servicios, no solo el valor publicado.
- Leé el contrato completo, sobre todo cómo y cada cuánto se actualiza el precio.
Si tenés una propiedad para alquilar
- El precio de salida importa más que antes: una propiedad fuera de valor queda vacía, y cada mes vacío es renta que no se recupera.
- El estado en que se muestra define cuánto tarda en alquilarse. Pintura, limpieza y buenas fotos se pagan solos.
- Un contrato claro evita la mayoría de los conflictos posteriores.
En los dos casos, contar con información actual de la zona hace la diferencia entre cerrar rápido y quedarse esperando.
